288 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 146 m² · constr. 1940 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 135 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385627656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
76020385627656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 272 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 406 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 119 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 558 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 311 181 $ Poids 85 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 840 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 722 $ Poids 71 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 651 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 488 $ Poids 60 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 170 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 258 460 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 235 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 255 228 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 255 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 431 $ Poids 53 % |
| 9 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 287 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 239 $ Poids 53 % |
| 10 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 995 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 421 839 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 493 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 399 297 $ Poids 52 % |
| 12 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 193 423 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.