180 Rue LAVIGUEUR · Lachute
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 120,6 m² · constr. 1940 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 129 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385628164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
76020385628164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 135 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 230 536 $ Poids 98 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 193 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 231 980 $ Poids 98 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 155 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 470 $ Poids 95 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 77 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 390 776 $ Poids 93 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 543 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 357 249 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 198 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 330 226 $ Poids 84 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 355 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 360 926 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 126 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 348 948 $ Poids 67 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 562 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 312 509 $ Poids 66 % |
| 10 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 288 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 373 230 $ Poids 62 % |
| 11 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 723 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 396 493 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 410 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 289 937 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.