42 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 160 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385628381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
76020385628381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 112 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 411 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 185 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 234 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 171 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 054 $ Poids 88 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 290 722 $ Poids 85 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 845 $ Poids 84 % |
| 6 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 218 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 519 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 338 376 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 642 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 421 $ Poids 76 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 335 519 $ Poids 72 % |
| 10 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 361 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 407 468 $ Poids 70 % |
| 11 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 22 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 048 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 661 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 075 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.