181 Rue LAVIGUEUR · Lachute
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 93,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 130 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385628503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
76020385628503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 223 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 299 $ Poids 94 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 270 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 267 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 619 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 185 $ Poids 83 % |
| 5 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 626 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 273 355 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 578 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 294 474 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 291 $ Poids 75 % |
| 8 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 677 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 144 $ Poids 74 % |
| 9 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 885 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 414 064 $ Poids 65 % |
| 10 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 194 $ Poids 64 % |
| 11 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 269 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 413 617 $ Poids 63 % |
| 12 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 648 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 140 548 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.