248 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 117,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 123 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385628939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
76020385628939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 123 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 238 644 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 154 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 236 625 $ Poids 98 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 164 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 262 271 $ Poids 96 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 99 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 400 592 $ Poids 96 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 473 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 351 951 $ Poids 90 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 119 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 338 302 $ Poids 89 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 271 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 370 243 $ Poids 76 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 888 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 352 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 139 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 357 937 $ Poids 66 % |
| 10 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 658 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 391 117 $ Poids 66 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 511 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 321 144 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-30 · 487 m · Vendu 359 000 $ (2 947 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 346 260 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.