26 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 114,3 m² · constr. 1941 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 132 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385629002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
76020385629002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 0 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 61 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 225 562 $ Poids 97 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 287 $ Poids 95 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 226 662 $ Poids 94 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 216 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 322 894 $ Poids 91 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 571 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 346 819 $ Poids 84 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 322 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −33 820 $ | 353 014 $ Poids 75 % |
| 8 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 356 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 626 $ Poids 68 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 938 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 806 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 501 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 361 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 282 089 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 50 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 341 866 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.