26 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 60,4 m² · constr. 1960 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 106 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385629138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
76020385629138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 310 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 243 $ Poids 70 % |
| 2 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 971 m · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 614 $ Poids 42 % |
| 3 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 646 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 482 $ Poids 29 % |
| 4 | 55, rue Champagne, Lachute 2024-09-20 · 452 m · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 368 633 $ Poids 28 % |
| 5 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 825 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 314 $ Poids 27 % |
| 6 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 840 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 354 $ Poids 26 % |
| 7 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 176 738 $ Poids 26 % |
| 8 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 65 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 345 288 $ Poids 24 % |
| 9 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 141 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −41 372 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 345 858 $ Poids 20 % |
| 10 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 497 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 113 670 $ Poids 15 % |
| 11 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 320 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −46 981 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 194 $ Poids 14 % |
| 12 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 578 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 549 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.