201 Rue LAVIGUEUR · Lachute
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 116,9 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 159 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385629661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
76020385629661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 120 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 232 689 $ Poids 98 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 155 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 234 372 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 68 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 394 104 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 130 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 257 651 $ Poids 96 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 148 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 870 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 504 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 351 124 $ Poids 89 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 275 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 364 134 $ Poids 76 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 894 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 367 618 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 105 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 352 202 $ Poids 66 % |
| 10 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 690 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 390 277 $ Poids 64 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 315 799 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 427 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −27 502 $ | 286 775 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.