337 Rue PRINCESSE · Lachute
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 142,5 m² · constr. 1939 · terrain 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 122 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385635274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
76020385635274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 392 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 400 035 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 208 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 628 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 781 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 307 104 $ Poids 73 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 835 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 783 $ Poids 70 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 253 561 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 497 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 393 503 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 458 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 250 675 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 829 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 248 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 479 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 440 $ Poids 55 % |
| 10 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 406 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 425 184 $ Poids 53 % |
| 11 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 577 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 63 932 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 400 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 425 053 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.