25 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 136,3 m² · constr. 1930 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385636277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
76020385636277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 284 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 92 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 971 $ Poids 87 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 098 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 663 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 299 882 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 341 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 234 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 449 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 383 239 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 359 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 371 $ Poids 70 % |
| 8 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 797 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 805 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 707 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 739 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 280 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 397 827 $ Poids 62 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 728 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 089 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 522 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 62 380 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.