19 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 124,2 m² · constr. 1940 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385636407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
76020385636407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 193 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 235 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 350 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 234 036 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 435 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 363 208 $ Poids 89 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 575 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 289 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 396 721 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 223 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 335 316 $ Poids 77 % |
| 7 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 277 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 377 936 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 86 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 979 $ Poids 69 % |
| 9 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 441 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 366 465 $ Poids 67 % |
| 10 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 585 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 402 542 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-30 · 458 m · Vendu 359 000 $ (2 947 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 356 282 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 509 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 59 352 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.