300 Rue PRINCESSE · Lachute
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 94,3 m² · constr. 1880 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 113 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385636936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
76020385636936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 12 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 195 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 574 $ Poids 95 % |
| 3 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 28 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 146 266 $ Poids 95 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 532 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 693 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 498 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 893 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 684 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 247 432 $ Poids 77 % |
| 7 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 841 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 950 $ Poids 72 % |
| 8 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 729 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 033 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 670 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 260 868 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 433 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 425 095 $ Poids 62 % |
| 12 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 268 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.