275-277 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 139,2 m² · constr. 1910 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 137 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385637219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
76020385637219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 209 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 77 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 085 $ Poids 88 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 557 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 303 260 $ Poids 81 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 121 $ Poids 73 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 781 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 069 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 600 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 251 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 241 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 217 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 257 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 678 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 436 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 388 040 $ Poids 65 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 683 $ Poids 60 % |
| 11 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 224 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 371 777 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 180 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 385 629 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.