24 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 140,6 m² · constr. 1910 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 142 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385637421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
76020385637421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 241 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 50 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 588 $ Poids 88 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 633 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 304 890 $ Poids 79 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 771 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 662 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 947 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 313 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 578 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 422 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 390 358 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 274 $ Poids 62 % |
| 10 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 256 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 373 519 $ Poids 56 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 686 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 418 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 252 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 387 941 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.