25 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 115,6 m² · constr. 1935 · terrain 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 96 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385637444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
76020385637444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 121 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 227 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 373 082 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 288 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 219 926 $ Poids 95 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 304 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 769 $ Poids 92 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 415 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 971 $ Poids 91 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 149 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 282 $ Poids 91 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 366 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 353 234 $ Poids 74 % |
| 8 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 582 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 388 092 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 816 $ Poids 68 % |
| 10 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 217 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 341 089 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 550 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 808 $ Poids 65 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 958 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 357 537 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.