23 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 110,7 m² · constr. 1960 · terrain 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 118 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385637544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
76020385637544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 235 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 412 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 147 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 347 730 $ Poids 93 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 118 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 246 659 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 296 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 243 912 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 311 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 270 832 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 406 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 340 860 $ Poids 85 % |
| 7 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 221 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 397 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 092 $ Poids 78 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 566 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 927 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 541 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 060 $ Poids 72 % |
| 11 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 365 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 295 $ Poids 72 % |
| 12 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 638 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 275 839 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.