6-8 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 133,2 m² · constr. 1910 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 164 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385637730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
76020385637730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 28 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 228 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 38 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 643 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 866 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 393 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 378 108 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 338 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 385 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 837 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 659 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 984 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 277 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 375 721 $ Poids 68 % |
| 9 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 655 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 296 271 $ Poids 68 % |
| 10 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 742 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 316 $ Poids 64 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 695 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 248 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 465 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 61 605 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.