11 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 117 m² · constr. 1930 · terrain 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 75 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385637984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
76020385637984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 9 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 109 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 977 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 329 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 215 536 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 362 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 351 289 $ Poids 94 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 268 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 365 956 $ Poids 93 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 342 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 365 $ Poids 92 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 139 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 262 $ Poids 89 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 356 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 355 388 $ Poids 74 % |
| 8 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 527 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 390 445 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 481 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 930 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 351 415 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-30 · 383 m · Vendu 359 000 $ (2 947 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 345 671 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 496 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 593 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.