253 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 128,5 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 150 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385638344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
76020385638344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 28 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 75 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 211 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 256 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 221 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 285 728 $ Poids 86 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 173 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 807 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 426 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 370 327 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 153 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 434 022 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 116 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 596 $ Poids 78 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 540 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 335 692 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 84 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 366 596 $ Poids 70 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 551 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 347 498 $ Poids 69 % |
| 11 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 279 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 401 560 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 482 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 60 428 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.