251 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 143,3 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 166 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385638376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
76020385638376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 166 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 487 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 504 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 333 686 $ Poids 86 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 761 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 683 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 525 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 352 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 73 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 395 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 205 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 269 853 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 214 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 301 253 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 425 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 394 828 $ Poids 58 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 536 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 263 $ Poids 57 % |
| 11 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 180 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 879 $ Poids 56 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 888 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 448 664 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.