243 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 132,5 m² · constr. 1950 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385638449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
76020385638449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 156 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 886 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 155 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 891 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 197 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 253 604 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 203 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 282 188 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 424 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 376 949 $ Poids 78 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 495 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 330 936 $ Poids 75 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 484 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 312 555 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 147 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 429 302 $ Poids 71 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 343 005 $ Poids 69 % |
| 11 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 755 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 528 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 69 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 362 801 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.