265 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385638960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
76020385638960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 296 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 485 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 712 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 993 $ Poids 87 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 530 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 329 163 $ Poids 87 % |
| 5 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 162 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 752 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 75 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 347 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 503 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 757 $ Poids 77 % |
| 8 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 358 447 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 227 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 398 873 $ Poids 74 % |
| 10 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 558 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 309 411 $ Poids 72 % |
| 11 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 641 $ Poids 69 % |
| 12 | 252, rue de la Princesse, Lachute 2025-05-20 · 52 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 535 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.