235 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
438 500 $
Autre · 1 370 $/m² · 320,1 m² · constr. 1940 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 206 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385639591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
76020385639591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 55 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 191 m · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 555 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 521 m · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −47 829 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 695 243 $ Poids 63 % |
| 3 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 784 m · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 383 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 553 $ Poids 51 % |
| 5 | 276-280-282, rue de la Princesse, Lachute 2025-07-11 · 170 m · Vendu 300 000 $ (1 129 $/m²) 265,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 331 539 $ Poids 45 % |
| 6 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 882 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 282 029 $ Poids 36 % |
| 7 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 364 268 $ Poids 34 % |
| 8 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 824 m · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 501 $ Poids 34 % |
| 9 | 70-84, Av. D'Argenteuil, Lachute 2024-09-30 · 888 m · Vendu 335 000 $ (1 012 $/m²) 331,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 395 345 $ Poids 28 % |
| 10 | 17A-17D, Rue Des Bouleaux, Lachute 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (2 169 $/m²) 368,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −52 283 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 732 795 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, rue des Bouleaux, Lachute 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 959 000 $ (2 595 $/m²) 369,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie −64 219 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 878 071 $ Poids 21 % |
| 12 | 444, rue Catherine, Lachute 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 498 500 $ (1 841 $/m²) 270,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 520 327 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.