2-4 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 116,2 m² · constr. 1950 · terrain 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 96 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385647097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
76020385647097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 81 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 239 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 319 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 237 759 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 259 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 402 385 $ Poids 94 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 349 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 349 965 $ Poids 94 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 263 603 $ Poids 92 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 111 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 339 756 $ Poids 91 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 327 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 371 957 $ Poids 75 % |
| 8 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 520 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 389 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 470 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 884 $ Poids 69 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 902 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 592 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 487 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 002 $ Poids 66 % |
| 12 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 580 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 534 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.