255 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 119,9 m² · constr. 1955 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 121 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385648095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
76020385648095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
392 511 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 2 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 275 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 247 106 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 352 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 356 090 $ Poids 94 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 282 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 274 572 $ Poids 94 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 222 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 417 933 $ Poids 92 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 32 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 862 $ Poids 86 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 250 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 386 549 $ Poids 75 % |
| 8 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 536 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 395 317 $ Poids 70 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 839 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 372 017 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-30 · 367 m · Vendu 359 000 $ (2 947 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 945 $ Poids 67 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 558 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 267 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 407 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 58 275 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.