252 Rue PRINCESSE · Lachute
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 105,9 m² · constr. 1910 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 201 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385648393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
76020385648393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 51 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 445 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 546 $ Poids 88 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 291 374 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 254 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 330 639 $ Poids 85 % |
| 5 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 492 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 663 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 466 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 510 $ Poids 79 % |
| 7 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 882 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 307 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 846 $ Poids 76 % |
| 9 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 32 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 405 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 321 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 332 913 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 314 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 709 $ Poids 74 % |
| 12 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 997 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.