241-243 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 151,3 m² · constr. 1920 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385649511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
76020385649511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 51 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 376 864 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 548 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 317 354 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 354 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 649 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 687 $ Poids 79 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 765 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 441 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 907 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 530 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 371 $ Poids 53 % |
| 8 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 62 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 835 $ Poids 51 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 196 945 $ Poids 47 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 677 $ Poids 47 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 470 301 $ Poids 46 % |
| 12 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 786 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.