231 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 217 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385649792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
76020385649792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 648 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 627 382 $ Poids 57 % |
| 2 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 551 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 649 375 $ Poids 41 % |
| 3 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +54 424 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 807 099 $ Poids 38 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 488 575 $ Poids 30 % |
| 5 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 798 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 115 549 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 420 078 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 433 048 $ Poids 21 % |
| 8 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 634 782 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 989 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 468 012 $ Poids 16 % |
| 10 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 256 617 $ Poids 16 % |
| 11 | 355, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-04-02 · 599 m · Vendu 243 000 $ (1 307 $/m²) 185,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 313 593 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 638 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.