223-225 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 164,3 m² · constr. 1920 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 164 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385659044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
76020385659044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 570 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 332 497 $ Poids 70 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 599 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 319 $ Poids 69 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 46 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 393 859 $ Poids 67 % |
| 4 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 704 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 527 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 368 036 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 583 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 046 $ Poids 58 % |
| 7 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 768 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 586 $ Poids 45 % |
| 8 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 973 $ Poids 42 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 400 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 653 $ Poids 42 % |
| 10 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 812 $ Poids 40 % |
| 11 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 205 584 $ Poids 40 % |
| 12 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 39 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 014 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.