226 Rue PRINCESSE · Lachute
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 136,6 m² · constr. 1920 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 132 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385659130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
76020385659130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 15 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 357 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 338 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 117 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 410 $ Poids 78 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 586 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 142 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 436 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 102 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 600 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 300 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 267 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 383 736 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 357 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 690 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 713 $ Poids 69 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 531 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 461 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 307 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 62 456 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 314 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 381 335 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.