222-224 Rue PRINCESSE · Lachute
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 158,1 m² · constr. 1967 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 222 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385659261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
76020385659261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 31 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 504 $ Poids 77 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 574 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 341 $ Poids 77 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 605 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 371 445 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 379 $ Poids 70 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 694 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 604 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 310 555 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 426 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 389 143 $ Poids 50 % |
| 8 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 738 $ Poids 46 % |
| 9 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 15 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 298 $ Poids 44 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 219 216 $ Poids 42 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 994 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 533 346 $ Poids 41 % |
| 12 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 926 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.