218 Rue PRINCESSE · Lachute
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 179,5 m² · constr. 1947 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 161 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385659392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
76020385659392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 617 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 301 128 $ Poids 51 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 679 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 480 064 $ Poids 50 % |
| 3 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 744 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 108 402 $ Poids 50 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 562 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 427 $ Poids 49 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 611 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 362 173 $ Poids 48 % |
| 6 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 726 431 $ Poids 47 % |
| 7 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 702 $ Poids 43 % |
| 8 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 592 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 570 908 $ Poids 42 % |
| 9 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 364 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 265 $ Poids 36 % |
| 10 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 242 152 $ Poids 30 % |
| 11 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 057 $ Poids 29 % |
| 12 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 367 m · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 136 749 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.