194 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 122 m² · constr. 1890 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 104 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385659438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
76020385659438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 282 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 566 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 381 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 497 $ Poids 92 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 376 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 066 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 348 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 357 226 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 164 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 331 $ Poids 82 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 129 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 363 080 $ Poids 75 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 654 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 309 697 $ Poids 73 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 359 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 419 $ Poids 71 % |
| 10 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 471 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 398 846 $ Poids 70 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 369 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 301 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 58 801 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.