214 Rue PRINCESSE · Lachute
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 137,4 m² · constr. 1940 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 129 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385659523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
76020385659523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 61 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 395 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 551 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 043 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 408 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 071 $ Poids 76 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 617 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 301 163 $ Poids 76 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 249 494 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 246 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 385 061 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 391 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 246 867 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 389 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 625 $ Poids 67 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 524 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 333 327 $ Poids 65 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 964 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 979 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 276 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 62 656 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.