198 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 101,9 m² · constr. 1930 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385659546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
76020385659546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 28 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 434 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 517 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 314 064 $ Poids 86 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 165 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 913 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 552 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 344 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 258 177 $ Poids 78 % |
| 8 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 366 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 071 $ Poids 76 % |
| 9 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 128 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 356 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 341 021 $ Poids 73 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 659 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 329 273 $ Poids 71 % |
| 12 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 856 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.