210 Rue PRINCESSE · Lachute
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 169,4 m² · constr. 1961 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385659643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
76020385659643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 48 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 539 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 059 $ Poids 64 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 649 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 495 133 $ Poids 62 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 623 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 374 348 $ Poids 62 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 77 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 276 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 643 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 311 734 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 512 $ Poids 52 % |
| 7 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 714 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 534 $ Poids 50 % |
| 8 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 593 $ Poids 46 % |
| 9 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −47 971 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 704 704 $ Poids 39 % |
| 10 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 276 $ Poids 38 % |
| 11 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 395 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 287 $ Poids 37 % |
| 12 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 220 808 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.