59 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 124,7 m² · constr. 2011 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385678800100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
76020385678800100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 81 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 409 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 655 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 122 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 654 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 195 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 482 082 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 611 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 437 184 $ Poids 74 % |
| 7 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 309 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 840 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 396 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 148 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 12 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 720 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-30 · 54 m · Vendu 359 000 $ (2 947 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 919 $ Poids 70 % |
| 11 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 537 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 689 $ Poids 70 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 653 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 056 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.