36 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 119 m² · constr. 2008 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 209 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385678800100140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
76020385678800100140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 8 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 062 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 627 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 581 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 362 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 089 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 578 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 427 772 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 629 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 646 $ Poids 81 % |
| 7 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 184 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +33 448 $ | 466 602 $ Poids 78 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 730 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 370 698 $ Poids 74 % |
| 9 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 414 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 429 665 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-30 · 29 m · Vendu 359 000 $ (2 947 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 379 133 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 81 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −936 $ | 63 356 $ Poids 69 % |
| 12 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 942 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.