44 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 185,6 m² · constr. 2021 · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 412 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385685577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
76020385685577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 914 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 855 018 $ Poids 67 % |
| 2 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 211 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge +12 457 $ | 654 839 $ Poids 56 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 923 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 530 219 $ Poids 52 % |
| 4 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 744 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 634 $ Poids 48 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 681 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 535 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 994 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 537 $ Poids 35 % |
| 7 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 618 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 084 $ Poids 30 % |
| 8 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 643 $ Poids 29 % |
| 9 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 347 m · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 852 $ Poids 27 % |
| 10 | 355, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-04-02 · 132 m · Vendu 243 000 $ (1 307 $/m²) 185,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 324 660 $ Poids 23 % |
| 11 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 956 m · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 586 008 $ Poids 23 % |
| 12 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 825 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 270 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.