50 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 208,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 488 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385685852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
649 600 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
76020385685852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 204 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 718 $ Poids 69 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 895 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 887 569 $ Poids 63 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 910 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +50 490 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 551 012 $ Poids 34 % |
| 4 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 770 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 107 $ Poids 34 % |
| 5 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 872 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 639 486 $ Poids 32 % |
| 6 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 531 $ Poids 28 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 466 047 $ Poids 22 % |
| 8 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 694 $ Poids 20 % |
| 9 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 655 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 094 $ Poids 19 % |
| 10 | 355, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-04-02 · 127 m · Vendu 243 000 $ (1 307 $/m²) 185,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 339 562 $ Poids 19 % |
| 11 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 920 m · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 311 $ Poids 18 % |
| 12 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 388 m · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 151 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.