220 Place RIVIERE · Lachute
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 110,4 m² · constr. 2013 · terrain 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 227 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385686228400010220
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
76020385686228400010220
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 130 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 389 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 106 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 389 158 $ Poids 88 % |
| 3 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 111 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 455 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 930 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 95 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 474 338 $ Poids 83 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 096 $ Poids 81 % |
| 7 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 276 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 474 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 666 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 413 570 $ Poids 78 % |
| 9 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 106 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 458 055 $ Poids 75 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 824 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 087 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 719 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 221 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 724 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 840 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.