1020 Place RIVIERE · Lachute
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 110,8 m² · constr. 2009 · terrain 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 214 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385686592000010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
76020385686592000010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 202 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 382 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 153 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 382 670 $ Poids 87 % |
| 3 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 129 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 395 199 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 517 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 496 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 127 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 466 833 $ Poids 82 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 513 $ Poids 80 % |
| 7 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 315 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 961 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 725 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 414 230 $ Poids 76 % |
| 9 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 106 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 454 792 $ Poids 75 % |
| 10 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 673 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 207 984 $ Poids 73 % |
| 11 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 659 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 470 $ Poids 71 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 881 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 674 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.