23 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 99,1 m² · constr. 2009 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385686949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
76020385686949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
370 022 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 43 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 375 057 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 74 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 361 839 $ Poids 99 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 530 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 587 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 43 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 443 557 $ Poids 83 % |
| 5 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 683 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 546 $ Poids 80 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 658 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 497 258 $ Poids 80 % |
| 7 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 228 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 064 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 544 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 529 906 $ Poids 79 % |
| 9 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 527 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 840 $ Poids 77 % |
| 10 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 781 $ Poids 77 % |
| 11 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 104 $ Poids 75 % |
| 12 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 229 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 720 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.