12 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 81,8 m² · constr. 2008 · terrain 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 124 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385687185200011358
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
76020385687185200011358
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 258 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 425 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 780 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 382 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +39 252 $ | 467 645 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 600 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 294 928 $ Poids 82 % |
| 5 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 315 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 305 $ Poids 80 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 458 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 057 $ Poids 72 % |
| 7 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 786 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 703 $ Poids 71 % |
| 8 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 577 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 400 228 $ Poids 68 % |
| 9 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 637 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 485 896 $ Poids 68 % |
| 10 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 543 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 281 560 $ Poids 67 % |
| 11 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 425 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 492 953 $ Poids 63 % |
| 12 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 988 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 158 117 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.