7 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 100,4 m² · constr. 2008 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 186 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385687776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
76020385687776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 022 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 13 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 362 354 $ Poids 99 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 58 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 375 570 $ Poids 99 % |
| 3 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 33 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 068 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 556 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 588 076 $ Poids 84 % |
| 5 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 675 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 435 $ Poids 80 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 664 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 500 230 $ Poids 79 % |
| 7 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 182 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 302 $ Poids 78 % |
| 8 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 521 $ Poids 76 % |
| 9 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 266 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 052 $ Poids 76 % |
| 10 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 513 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 876 $ Poids 75 % |
| 11 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 547 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 307 856 $ Poids 75 % |
| 12 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 769 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 568 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.