13 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 104,3 m² · constr. 2008 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385687783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
76020385687783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
370 022 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 34 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 369 297 $ Poids 98 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 27 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 382 284 $ Poids 97 % |
| 3 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 87 % |
| 4 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 049 $ Poids 82 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 529 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 599 334 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 503 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 306 $ Poids 78 % |
| 7 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 694 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 100 $ Poids 76 % |
| 8 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 644 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 509 143 $ Poids 75 % |
| 9 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 748 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 962 $ Poids 72 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 892 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 148 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 665 $ Poids 72 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 757 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 349 142 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.