77 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 108,3 m² · constr. 1994 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 156 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385688853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
76020385688853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 022 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 59 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 351 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 104 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 365 020 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 89 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 430 735 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 131 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 348 707 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 474 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 961 $ Poids 84 % |
| 6 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 121 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 918 $ Poids 83 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 670 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 355 008 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 690 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 410 102 $ Poids 75 % |
| 9 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 907 $ Poids 75 % |
| 10 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 563 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 993 $ Poids 72 % |
| 11 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 553 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 571 680 $ Poids 72 % |
| 12 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 133 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +5 903 $ | 421 079 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.