39 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 146,2 m² · constr. 2018 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 240 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385695079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
76020385695079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 329 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 503 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 947 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 601 $ Poids 75 % |
| 4 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 872 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 656 395 $ Poids 70 % |
| 5 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 911 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 323 $ Poids 69 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 633 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 727 $ Poids 68 % |
| 7 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 379 814 $ Poids 57 % |
| 8 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 937 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 551 544 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 247 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 458 729 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 815 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 730 $ Poids 54 % |
| 11 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 419 $ Poids 52 % |
| 12 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 268 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 73 286 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.