52 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 122,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 375 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385695172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
76020385695172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 80 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 316 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 415 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 182 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 477 882 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 619 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 878 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 691 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 345 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +1 561 $ | 66 654 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-30 · 326 m · Vendu 359 000 $ (2 947 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 398 209 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 886 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 294 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 821 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 433 056 $ Poids 67 % |
| 10 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 666 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 208 $ Poids 67 % |
| 11 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 563 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 217 128 $ Poids 62 % |
| 12 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 397 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 838 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.