350-356 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 223 m² · constr. 1970 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 304 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385695399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
76020385695399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 86 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 124 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 636 418 $ Poids 65 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 829 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +67 331 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 820 006 $ Poids 53 % |
| 3 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 678 $ Poids 37 % |
| 4 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 811 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 656 274 $ Poids 35 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 479 387 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 313 $ Poids 21 % |
| 7 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 595 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 799 895 $ Poids 20 % |
| 8 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 843 m · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 571 584 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 451 393 $ Poids 16 % |
| 10 | 355, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-04-02 · 46 m · Vendu 243 000 $ (1 307 $/m²) 185,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 349 104 $ Poids 15 % |
| 11 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 433 544 $ Poids 13 % |
| 12 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 532 084 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.